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Casa com 3 quartos, varanda, sala e banheiro, 130m² construída , Vale Das Pedrinhas , Guapimirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, varanda, banheiro e sala, oferecendo uma área construída de 130 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Vale das Pedrinhas, imóveis Caixa em Guapimirim, RJ, a propriedade apresenta uma boa estrutura para moradia, com ambientes bem distribuídos e varanda que proporciona ventilação e iluminação natural. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam uma aquisição rápida e segura.

Características principais:
- 3 quartos amplos
- Varanda/sacada para lazer
- Banheiro funcional
- Sala espaçosa
- Área construída de 130m²

O imóvel está localizado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para uso próprio ou locação. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.502,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 120.165,94, que representa um desconto significativo de 51,15% sobre a avaliação de R$ 246.000,00. A compra direta e o pagamento à vista indicam uma oportunidade para aquisição rápida, porém é importante avaliar a liquidez do mercado local e o potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico da casa e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração de 3 quartos e boa área construída, o que pode gerar renda mensal estável.
  • Verificar a documentação e a matrícula nº 36 para garantir a regularidade e evitar riscos legais.
  • Planejar o orçamento para despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado imobiliário de imóveis Caixa em Guapimirim para identificar oportunidades de revenda com valorização.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação246.000,00
Valor Mínimo de Venda120.165,94
Desconto51,15%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto relevante e que possuem capital disponível para pagamento à vista, evitando riscos de financiamento e agilizando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.502,32. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Pedrinhas em Guapimirim/RJ. A região de Vale Das Pedrinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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