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Casa com 3 suítes, 4 banheiros, área de lazer e 1 vaga coberta , Jardim Estádio , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

417m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial de dois pavimentos oferece uma excelente oportunidade para famílias que buscam conforto e lazer em leilões em Jaú/SP. Com 3 suítes, sendo duas com varanda, e 4 banheiros, a casa proporciona privacidade e comodidade. A área construída de 115,5 m² está inserida em um terreno amplo de 592,27 m², garantindo espaço para lazer e expansão.

O imóvel conta com uma vaga de garagem coberta, área de serviço, churrasqueira, piscina e espaço gourmet, ideal para momentos de convivência e entretenimento. Sua localização próxima ao centro e principais vias da cidade facilita o acesso a serviços essenciais, como mercados, hospitais e escolas, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 871.208,89
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:05
Valor: R$ 435.604,45
Economia: R$ 435.604,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor inicial do leilão e a estrutura do imóvel, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo de 50%, reduzindo o valor de aquisição para R$ 435.604,45. A localização privilegiada e a infraestrutura completa tornam o imóvel atrativo para revenda ou locação.

Estratégia recomendada:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar o valor do lance inicial (R$ 871.208,89) e planejar o lance para a segunda praça com desconto de 50%.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e possíveis reformas.
3. NegociaçãoAguardar o leilão da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e preparar para locação ou revenda.

Considerações adicionais:

  • O imóvel possui 3 suítes e 4 banheiros, ideal para famílias grandes.
  • Área de lazer completa com piscina e churrasqueira agrega valor para locação.
  • Localização próxima ao centro e principais vias facilita a valorização futura.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto da segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 871.208,89 e da 2ª praça é de R$ 435.604,45. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Estádio em Jaú/SP. A região de Jardim Estádio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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