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Prédio Residencial com 2 Dormitórios em Jaú/SP , Centro , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaú/SP! Este imóvel residencial oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 2 dormitórios e uma área construída de 84,50m² em um terreno de 105m², a propriedade está localizada em uma área com potencial de valorização. A proximidade com a Rua 24 de Maio e a Rua 7 de Setembro facilita o acesso a comércios e serviços locais. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação. A área de serviço e varanda agregam funcionalidade ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:46
Valor: R$ 232.236,59
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:46
Valor: R$ 139.341,95
Economia: R$ 92.894,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Jaú/SP. A localização na Rua 24 de Maio, nº 878, em uma área com infraestrutura consolidada, é um ponto forte. Considerando que o leilão ainda está em breve e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 232.236,59, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor cai para R$ 139.341,95, representando um desconto significativo de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão e as datas das praças. Verifique se há lances na primeira praça; se houver, o valor pode subir. Caso contrário, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma nova avaliação de mercado focada em imóveis similares na região de Vila Nova e arredores.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 84,50m² de área construída em um terreno de 105m². Uma reforma estratégica, focando em modernização dos 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. Considere otimizar o espaço, talvez criando uma área gourmet ou expandindo a área construída, se permitido pela legislação local.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na nova avaliação pós-reforma, decida entre:
    • Venda: Se o mercado imobiliário local estiver aquecido, uma venda rápida após a reforma pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
    • Locação: Jaú é uma cidade com demanda por moradia. Alugar o imóvel pode gerar renda passiva mensal. Calcule o potencial de aluguel com base em imóveis semelhantes na região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de condomínio (se aplicável), além de custos de manutenção.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.236,59 e da 2ª praça é de R$ 139.341,95. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jaú/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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