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Casa com 3 suítes e 1 vaga em Castanhal/PA , Salgadinho , Castanhal - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1080m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Castanhal/PA!
Esta casa espaçosa em Estrela oferece um terreno amplo de 1080m² e 292.73m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 suítes, 3 salas e piscina, o imóvel é perfeito para famílias que valorizam lazer e privacidade. A localização privilegiada na Rua Comandante Francisco de Assis, n°1496, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 900.508,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Castanhal/PA, com área de terreno de 1080m² e construída de 292.73m², apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando sua situação de ocupado e a possibilidade de desocupação pelo comprador. A oferta inicial de R$ 900.508,50, com um desconto implícito pela condição de ocupado, sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Estrela, Castanhal/PA, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visitação e Inspeção: Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja explicitamente oferecida, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação através de fotos, descrições e, se possível, contato com vizinhos ou informações prévias. A análise da matrícula e do edital é essencial para identificar quaisquer restrições ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 900.508,50, e a condição de ocupado pode implicar custos adicionais de desocupação, recomendo aguardar a análise completa dos documentos e do mercado. Se o valor de mercado estimado for significativamente superior à oferta inicial, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre com margem para negociação e custos de desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este fator deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Castanhal é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e área de terreno podem apresentar valorização a médio e longo prazo. A casa, após regularização e possível reforma, pode ser vendida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.508,50. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salgadinho em Castanhal/PA. A região de Salgadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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