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Casa com 3 suítes e 123.65m² de área construída no Centro , Jardim Santa Catarina (centro) , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Balneário Camboriú!
Esta casa espaçosa no coração do Centro oferece 3 suítes, 1 banheiro e uma área construída de 123.65m², em um terreno de 262.50m². Localizada em uma área privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e lazer garante um estilo de vida diferenciado. Não perca a chance de investir em um dos destinos mais desejados do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.772.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão é uma casa localizada no Centro de apartamentos leilão em Balneário Camboriú/SC, com 3 suítes, 1 banheiro e área construída de 123.65m² em um terreno de 262.50m². A situação atual é 'Ocupado', o que requer atenção especial para a desocupação.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão possui duas praças com o mesmo valor inicial (R$ 1.772.000,00), e a primeira praça está 'Em Pregão', a estratégia ideal seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se o lance inicial for considerado alto demais, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, embora o valor inicial se mantenha o mesmo. A análise do edital é crucial para entender as condições de pagamento e os custos adicionais, como comissão do leiloeiro e possíveis débitos.

Plano de Ação Pós-Aquisição:
  1. Desocupação: Dada a situação 'Ocupado', o primeiro passo seria iniciar o processo legal para a desocupação do imóvel o mais rápido possível. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todo o processo seja conduzido de acordo com a lei, minimizando riscos e custos.
  2. Regularização e Reformas: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar a necessidade de reformas. O edital menciona que o comprador é responsável por quaisquer regularizações e reformas. Priorizar as áreas essenciais para tornar o imóvel habitável ou pronto para revenda/locação.
  3. Avaliação de Mercado: Contratar um avaliador profissional para determinar o valor de mercado atualizado do imóvel, considerando as reformas realizadas e as condições do mercado imobiliário local.
  4. Estratégia de Monetização: Com base na avaliação de mercado e no custo total de aquisição (incluindo reformas e custos legais), definir a melhor estratégia:
    • Reve...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.772.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.772.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Catarina (centro) em Balneário Camboriú/SC. A região de Jardim Santa Catarina (centro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
      Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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