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Casa com 3 suítes e piscina em Belo Horizonte , Braúnas , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este imóvel residencial de dois pavimentos oferece um amplo espaço, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Com 3 suítes, 2 salas, cozinha, lavabo, e uma suíte adicional com quarto e lavabo no andar superior, o imóvel garante privacidade e comodidade. A área externa conta com uma varanda gourmet com churrasqueira, piscina e jardim, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Localizado no bairro Trevo, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este excelente imóvel em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belo Horizonte apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a sua localização e as características descritas. A presença de múltiplas suítes e áreas de lazer como piscina e churrasqueira o tornam atraente para famílias ou para quem busca um imóvel para locação de temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 16:00 e encerra em 10/11/2025 às 16:00 com valor inicial de R$ 850.000,00. Nesta fase, o lance deve ser igual ou superior ao valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 16:01 e encerra em 02/12/2025 às 16:00 com valor mínimo de R$ 425.000,00 (50% da avaliação). Esta é a fase mais estratégica para investidores, pois o valor de entrada é significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 850.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 425.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto de 50%.

Investimento e Potencial de Retorno:

Valor de Avaliação:R$ 850.000,00
Valor Mínimo 2ª Praça:R$ 425.000,00
Incremento:R$ 5.000,00

Com um lance estratégico na segunda praça, o investidor pode obter um retorno considerável. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor de venda ou locação de imóveis com características semelhantes. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro é alto, dado o desconto oferecido.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui diversas indisponibilidades registradas na matrícula, o que pode indicar complexidades jurídicas. É crucial que um advogado especializado analise a situação e os processos judiciais mencionado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Braúnas em Belo Horizonte/MG. A região de Braúnas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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