Casa com 3 suítes em Maceió - Residencial Aldebaran Ômega , Benedito Bentes , Maceió - AL

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída significativa de 453,10m² e a presença de 3 suítes, uma delas com closet. A descrição detalhada dos pavimentos (subsolo, térreo e superior) indica um imóvel bem planejado e com potencial para valorização.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: A data de 26/01/2026 sugere que o leilão ainda está em fase inicial. Recomenda-se monitorar as praças subsequentes, caso a primeira não resulte em arrematação, pois pode haver oportunidades de lances mais vantajosos. No entanto, o valor de lance inicial de R$ 1.368.721,86 é um ponto de partida a ser considerado.
• Potencial de Valorização: A localização em casas de leilão em Maceió, AL, e a descrição de áreas de lazer como piscina e varanda gourmet indicam um perfil de imóvel de alto padrão. Investir em reformas pontuais para modernizar acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado.
• Mercado Imobiliário Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Jardim Petrólis/Serraria em Maceió. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 3 suítes e área construída semelhante) ajudará a determinar um lance estratégico.
• Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitado). A matrícula nº 53.641 deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 1 vaga em Maceió 1ª Praça: R$ 213.646 2ª Praça: R$ 129.397 Leilão: 03/02/2026 Casa com 3 quartos e 1 vaga em Maceió IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Maceió - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 201.615 2ª Praça: R$ 184.680 Leilão: 20/02/2026 Casa com 2 Quartos em Maceió - Oportunid... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Maceió 1ª Praça: R$ 184.517 2ª Praça: R$ 104.518 Leilão: 26/01/2026 Casa com 2 Quartos em Maceió IPL 3.6 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 61.87m², desocupada 1ª Praça: R$ 195.000 2ª Praça: R$ 200.682 Leilão: 17/04/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... IPL 6.8 Extrajudicial Nasar Leilões Casa com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 108.000 Leilão: 22/07/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, sala, co... IPL 8.2 Extrajudicial E-Leilões Casa 50,05m² com 2 dormitórios e 1 vaga - Oportunidade! 1ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 06/05/2025 Casa 50,05m² com 2 dormitórios e 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maceió? O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.368.721,86. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maceió? Este casa em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maceió? Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maceió? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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