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Casa com 3 suítes em Maceió/AL - Residencial Aldebaran Ômega , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Maceió!
Descubra esta magnífica casa com 3 suítes, localizada no prestigiado bairro Jardim Petrólis. Com uma área construída de 453,10m², este imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, incluindo piscina, deck, varanda gourmet e escritório. Ideal para quem busca conforto, lazer e sofisticação. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:00
Valor: R$ 1.368.721,86
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 13:00
Valor: R$ 3.989.062,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com 3 suítes, localizada em imóveis Caixa em Maceió/AL, com área construída de 453,10m². A avaliação e o lance inicial para a primeira praça são de R$ 1.368.721,86, com um incremento de R$ 500,00. A segunda praça apresenta um valor significativamente mais alto, R$ 3.989.062,27, o que sugere que a primeira praça é a mais atrativa para lances.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para lance' e a primeira praça tem um valor de avaliação e lance inicial consideráveis, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira. No entanto, o valor da segunda praça é mais de duas vezes o da primeira, o que pode indicar que o valor da primeira praça é mais realista e que o imóvel pode ser arrematado nesse momento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial e dentro do orçamento, considerar a participação.
  • Análise de Liquidez: Pesquisar imóveis similares na região de Maceió para entender o valor de mercado real e a liquidez. A descrição menciona que as imagens e descrições são meramente informativas e que visitas presenciais são recomendadas. É crucial realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e a vizinhança.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e possíveis reformas no cálculo total do investimento.
  • Direito de Preferência: O devedor fiduciante tem direito de preferência até a segunda praça. Isso pode ser um fator a ser considerado, pois pode haver a possibilidade de o próprio devedor recomprar o imóvel.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é ofertado para pagamento à vista e não permite FGTS ou financiamento. Ce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.368.721,86 e da 2ª praça é de R$ 3.989.062,27. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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