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Casa com 3 vagas de garagem em Londrina , Leonor , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210.23m²

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina! Esta casa espaçosa oferece 3 vagas de garagem, área de serviço e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizada no bairro Leonor, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/05/2026 10:00
Valor: R$ 312.212,91
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 425.321,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina, com valor de avaliação de R$ 489.888,45, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 425.321,34, permitindo uma margem de negociação maior e um custo de aquisição potencialmente mais baixo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Leonor, Londrina, para determinar um preço de revenda competitivo. Considerar a área construída de 210,23m² e o terreno de 250,00m² como diferenciais.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver desocupado, o processo de reforma e venda pode ser agilizado. Caso esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação.
  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de reformas. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como atualização de banheiros, cozinha e pintura. A área de serviço e os 2 WCs existentes são pontos positivos a serem explorados.
  • Financiamento e Pagamento: Embora o edital mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é crucial verificar se há possibilidade de financiamento bancário para otimizar a venda futura. A entrada de 25% e 30 parcelas é uma opção a ser considerada para atrair compradores.
  • Marketing e Venda: Desenvolver uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel: localização, espaço, número de vagas de garagem e potencial de valorização. Utilizar fotos de alta qualidade e descrições detalhadas.

A aquisição na segunda praça, combinada com reformas pontuais e uma estratégia de marketing eficaz, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.212,91 e da 2ª praça é de R$ 425.321,34. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leonor em Londrina/PR. A região de Leonor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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