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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 271,15m² construída , Champagnat , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em Jardim Champagnat, leilão de imóveis em Londrina, com área de terreno de 450 m² e área construída de 271,15 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 7.182 registrada no 1º CRI de Londrina. O imóvel não permite visitação e está em condição de retomado pelo banco Santander.

O imóvel apresenta uma boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Jardim Champagnat é valorizada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A situação ocupada requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 683.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Champagnat, leilão de imóveis em Londrina - PR, bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Área450 m² de terreno e 271,15 m² construída, ideal para famílias ou para reforma e valorização.
SituaçãoOcupado, exigindo planejamento para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
Valor AlvoR$ 909.600,00, com possibilidade de negociação condicionada à aprovação do vendedor.
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.

Plano de ação:

  • Esperar o leilão na data marcada (01/07/2025 às 10h00) para avaliar o lance inicial de R$ 683.000,00, que representa um bom desconto em relação ao valor alvo.
  • Considerar a compra à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Planejar o processo de desocupação, incluindo custos e prazos, para evitar surpresas após a arrematação.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a situação de ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 683.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Champagnat em Londrina/PR. A região de Champagnat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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