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Casa com Terreno de 540m² no Centro de Londrina/PR , Centro , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 540m² em uma localização privilegiada no Centro do Patrimônio de Lerroville. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa, embora necessite de alguns reparos estéticos como pintura e tratamento de infiltrações, demonstra bom estado de conservação geral, indicando uma estrutura sólida.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento, com a possibilidade de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Londrina/PR. Com um terreno de 540m² na região central do Patrimônio de Lerroville, o potencial de reforma e revenda é considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 225.000,00 e o lance mínimo na segunda praça é R$ 300.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um arremate com valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, a descrição menciona que o lance mínimo foi calculado reservando a cota parte do coproprietário, o que pode influenciar o valor final. É crucial verificar se o valor de R$ 300.000,00 já contempla essa reserva ou se há um valor adicional a ser considerado.
  • Condição do Imóvel: A observação sobre a necessidade de pintura e sinais de infiltração sugere que um investimento em torno de R$ 50.000 a R$ 100.000 pode ser necessário para revitalizar o imóvel e prepará-lo para o mercado.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado por um valor significativamente superior ao lance mínimo. Uma estimativa conservadora, baseada em imóveis similares na região, poderia colocar o valor de mercado entre R$ 450.000 e R$ 600.000.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes (limitado à dívida de R$ 2.507.362,29) é um atrativo, mas a cota parte de R$ 150.000,00 deve ser paga à vista. Isso significa que o desembolso inicial seria de 25% do valor do arremate mais R$ 150.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes do leilão, é fundamental analisar a matrícula do imóvel para entender a situação de copropriedade e a exata dimensão da cota parte a ser paga à vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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