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Casa com 300m² de terreno e 190m² construída em Lagoa da Prata - MG , Américo Silva , Lagoa Da Prata - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lagoa Da Prata!
Esta casa oferece um excelente espaço com 300m² de terreno e 190,37m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em situação ocupada, o que pode representar um potencial de valorização após a desocupação. A matrícula 43.063 garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 366.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação

O imóvel em casas de leilão em Lagoa Da Prata, MG, apresenta um terreno de 300m² e área construída de 190,37m², com 1 vaga de garagem. A situação atual é 'Ocupado'. O lance inicial é de R$ 366.320,00.

A data de abertura do pregão é 03/02/2026 às 11h00, com contagem regressiva indicando 18 dias restantes.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. É crucial verificar se há algum impedimento legal ou social para a desocupação.

Aguardaria a primeira praça, pois o lance inicial de R$ 366.320,00 pode ser ajustado para baixo na segunda praça, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 03/02/2026. Se não houver lances, a segunda praça seria a oportunidade de negociar um valor mais vantajoso.

Investimento em Reforma: Após a desocupação, seria essencial realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. Com base na área construída de 190,37m², um orçamento detalhado para reparos estruturais, estéticos e modernização seria elaborado. O foco seria em otimizar os espaços e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Estratégia de Mercado: A cidade de Lagoa da Prata tem apresentado um crescimento imobiliário. Uma análise de mercado local seria realizada para definir o valor de venda ou locação pós-reforma, visando um retorno sobre o investimento.

  • Praça Ideal: Segunda Praça, se disponível, para obter um desconto maior.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de desocupação, reforma, impostos e taxas.
  • Potencial de Valorização: Alta, dependendo da qualidade da reforma e da estratégia de marketing.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Da Prata/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Da Prata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Da Prata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Da Prata no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Da Prata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Américo Silva em Lagoa Da Prata/MG. A região de Américo Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Da Prata. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Da Prata.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Da Prata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Da Prata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Da Prata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Da Prata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Da Prata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Da Prata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Da Prata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Da Prata/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Da Prata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Da Prata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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