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Casa com 4 Quartos, 2 Salas e Garagem para 2 Carros , Américo Silva , Lagoa Da Prata - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

389.15m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Lagoa Da Prata!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 58m² em um terreno de 389,15m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 quartos e 2 salas, acomoda perfeitamente a família. A garagem para 2 carros com portão eletrônico garante praticidade e segurança. Localizado em uma área com infraestrutura completa, é perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Lagoa Da Prata, MG, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua área construída de 58m² e terreno de 389,15m². A presença de 4 quartos e 2 salas o torna atraente para famílias maiores.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: A data de início é 19/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 240.000,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • Segundo Leilão: A segunda praça inicia em 03/12/2025 às 10:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a ser menor, aumentando o potencial de lucro. O lance inicial para esta praça não está explícito, mas o incremento é de R$ 1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar atentamente o primeiro leilão. Se o valor de avaliação (R$ 240.000,00) estiver dentro do seu orçamento e estratégia, pode ser vantajoso dar um lance. Caso contrário, a segunda praça oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com um possível desconto.

Observações Adicionais:

  • Verificar a situação atual do imóvel (ocupado ou desocupado) e os custos associados à desocupação, se aplicável.
  • Analisar a documentação completa, incluindo matrícula e edital, para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • Considerar os custos de reforma e adaptação, caso sejam necessários, para maximizar o valor de revenda ou locação.

Este imóvel tem potencial para ser valorizado através de reformas estratégicas, visando o mercado local de aluguel ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lagoa Da Prata/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Da Prata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Da Prata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Da Prata no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Da Prata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Américo Silva em Lagoa Da Prata/MG. A região de Américo Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Da Prata. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Da Prata.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lagoa Da Prata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lagoa Da Prata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lagoa Da Prata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Da Prata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Da Prata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Da Prata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Da Prata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Da Prata/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Da Prata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Da Prata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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