Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
73%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilões em Rio Claro/SP! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, é uma chance imperdível para investidores e para quem deseja construir o lar dos sonhos.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 14:00
Encerrado
R$ 94.374,43
-
2ª Praça
13/02/2026 14:00
Encerrado
R$ 47.187,22
-50%Economia deR$ 47.187,21
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 14:00
Valor:R$ 94.374,43
2ª PraçaEncerrado
Data:13/02/2026 14:00
Valor:R$ 47.187,22
Economia: R$ 47.187,21
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilões em Rio Claro/SP, com 300m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 94.374,43 na primeira praça, que se estende de 21/01/2026 a 23/01/2026. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 47.187,22, inicia em 23/01/2026 e termina em 13/02/2026. Considerando o valor da segunda praça, este imóvel se torna extremamente atrativo para quem busca um bom retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se haverá lances. Caso o valor inicial seja atingido, pode ser uma boa oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Foco na Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou o imóvel não for arrematado, a segunda praça representa o momento ideal para uma aquisição com um desconto significativo. O valor inicial de R$ 47.187,22 é um ponto de partida excelente para negociação.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Olinda, Rio Claro/SP. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico para a segunda praça, garantindo a lucratividade.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de construção ou reforma no terreno de 300m². Dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local, pode-se construir uma residência, um ponto comercial ou até mesmo lotear, maximizando o retorno.
Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e o edital do leilão, para identificar quaisquer ônus ou pen...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Claro/SP
O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.374,43 e da 2ª praça é de R$ 47.187,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Rio Claro/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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