Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Claro/SP Ver leilões no bairro Granja Regina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 86,28m² privativos em condomínio fechado , Granja Regina , Rio Claro - SP

Ver mais imóveis de leilão em Rio Claro
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.28m²

Descrição

Casa em condomínio fechado com área privativa de 86,28m², localizada no bairro Granja Regina, apartamentos leilão em Rio Claro/SP. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A fração ideal do condomínio é de 403,6434m², equivalente a 0,4675% do total, o que indica participação em áreas comuns. A matrícula do imóvel é 57.425 no 2º Registro de Imóveis local.

O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode oferecer segurança e infraestrutura. A ausência de área total, terreno e construída específicas sugere que o imóvel é uma unidade dentro do condomínio, com área privativa destacada.

É importante considerar que a constituição do condomínio e denominação do bairro estão pendentes de averbações, o que pode gerar encargos e regularizações a serem assumidos pelo comprador. Possíveis débitos de condomínio também são mencionados, o que deve ser avaliado no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.518.598,35
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 949.840,75
Economia: R$ 568.757,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio fechado na cidade de apartamentos leilão em Rio Claro/SP. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a negociação para a desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 1.518.598,35, com uma segunda praça prevista para 03/07/2025 com lance mínimo de R$ 949.840,75, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoRio Claro, Bairro Granja Regina
Área Privativa86,28 m²
SituaçãoOcupado
Primeira Praça01/07/2025 - R$ 1.518.598,35
Segunda Praça03/07/2025 - R$ 949.840,75
DébitosPossíveis débitos de condomínio a serem assumidos

Além disso, o investidor deve considerar os encargos relacionados à regularização do condomínio e denominação do bairro, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental consultar o edital para verificar detalhes legais e possíveis ônus.

Recomendações adicionais:

  • Consultar o edital completo para verificar pendências legais e débitos.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando o tempo e custos envolvidos.
  • Avaliar a possibilidade de aquisição na segunda praça para obter melhor preço.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em condomínio fechado na região.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas, com potencial de valorização e segurança proporcionada pelo condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Claro/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.518.598,35 e da 2ª praça é de R$ 949.840,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Regina em Rio Claro/SP. A região de Granja Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita