Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Jardim Macarengo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 300m² de Terreno na Vila Monteiro , Jardim Macarengo , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Carlos!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 90m² e um terreno de 300m², a propriedade oferece espaço para expansão ou reforma, adaptando-a às demandas do mercado atual. A localização na Vila Monteiro, em São Carlos, é um diferencial, com potencial de valorização imobiliária. A cota parte de 1,5625% (1/64) do imóvel, com lance inicial de R$ 3.388,21, torna esta aquisição acessível para diversos perfis de investidores. A proximidade com serviços e infraestrutura da cidade agrega valor. Analise o edital e as condições de pagamento para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 5.647,02
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.388,21
Economia: R$ 2.258,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 3.388,21 na 2ª praça, apresenta um ponto de entrada muito atrativo para investidores, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 5.647,02 e a avaliação total de R$ 350.000,00 mencionada na descrição da matrícula. A cota parte de 1,5625% (1/64) sugere que o valor total do imóvel pode ser significativamente maior, tornando esta uma oportunidade de adquirir uma fração com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as condições de venda e pagamento. Verificar se há custos adicionais, taxas, ou restrições que possam impactar o investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Monteiro, leilão de imóveis em São Carlos/SP. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Fração: Entender o valor real da fração de 1/64 do imóvel. Se a avaliação total de R$ 350.000,00 estiver correta, a fração avaliada seria de aproximadamente R$ 5.468,75. O lance inicial de R$ 3.388,21 é inferior a essa avaliação, o que é um bom sinal.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 2ª praça tem um lance inicial menor, pode ser vantajoso aguardar essa praça para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento de outros licitantes. Se houver muitos interessados, pode ser prudente considerar lances na 1ª praça, que tem um lance inicial mais alto (R$ 5.647,02).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.). Os débitos imobiliários de R$ 1.269,69 devem ser pagos pelo comprador, conforme a regra geral de leilões judiciais, a menos que o edital especifique o contrário.
  • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.647,02 e da 2ª praça é de R$ 3.388,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Macarengo em São Carlos/SP. A região de Jardim Macarengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita