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Casa com 300m² em Rochdale, Osasco - SP , Rochdale , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Osasco!
Este imóvel em Rochdale oferece 300m² de área construída em um terreno triangular, com localização privilegiada na Rua São José do Rio Pardo. Apesar de ser uma construção antiga, o estado de conservação é considerado médio, com potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de retorno, especialmente considerando o lance mínimo de 50% da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2026 10:02
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado com um lance mínimo de 50% da avaliação, totalizando R$ 275.000,00. A localização em leilao com descontos em Osasco, SP, no bairro Rochdale, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 300m² de área construída.
  • Terreno: Triangular, com 300m².
  • Localização: Rua São José do Rio Pardo, 246, Rochdale, Osasco - SP.
  • Situação: Em Breve (leilão com início em 02/03/2026).
  • Avaliação: R$ 550.000,00.
  • Lance Mínimo: R$ 275.000,00 (50% da avaliação).
  • Observações: Há débitos de IPTU e indisponibilidade, mas o edital isenta o arrematante de débitos tributários. O direito de preferência deve ser exercido com 48h de antecedência.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está "Em Breve", o ideal é se preparar para a primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 275.000,00. A avaliação de R$ 550.000,00 sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição e possíveis reformas.

Estratégias:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, especialmente o edital, a matrícula atualizada e os débitos de IPTU mencionados. Confirmar a natureza dos débitos não tributários e quem será o responsável por eles após a arrematação.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, tentar uma visita ao imóvel para avaliar o estado real de conse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rochdale em Osasco/SP. A região de Rochdale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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