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Casa com 300m² em Parque Estuário - Guarujá SP , Parque Estuário , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarujá! Este imóvel em Parque Estuário oferece 300m² de terreno e área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado em uma área urbana consolidada, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. A descrição detalhada do terreno e sua localização privilegiada o tornam um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoO imóvel está localizado em leilão de imóveis em Guarujá, SP, uma região com potencial turístico e imobiliário. A área de 300m² permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A proximidade com a Rua Capitão Lessa e a infraestrutura local são pontos positivos.
Praça Ideal para CompraConsiderando que o lance mínimo é de R$ 230.000,00 (50% da avaliação de R$ 460.000,00), a primeira praça é a mais indicada para adquirir o imóvel com um bom desconto. A data de início do leilão é 05/05/2026.
Plano de Ação Pós-Arrematação
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada e a situação do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Confirmar a ausência de débitos fiscais municipais, conforme certidão do oficial de justiça.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas com base no estado de conservação mencionado na descrição. O imóvel está em bom estado, mas pode haver oportunidades de valorização com pequenas melhorias.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação caso opte pela revenda.
  • Potencial de Locação: Analisar a viabilidade de locação, considerando a demanda por imóveis na região de Guarujá.
Considerações LegaisA declaração de ineficácia da venda R.5 por fraude à execução deve ser cuidadosamente analisada. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários a partir da expedição da carta de arrematação, conforme Provimento GP/CR nº 03/2020.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estuário em Guarujá/SP. A região de Parque Estuário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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