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Imóvel no Guarujá/SP com 5 suítes, área gourmet e ofurô , Balneário Praia Do Pernambuco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel de alto padrão no leilao com descontos em Guarujá/SP!
Este terreno espaçoso, com 600m², está localizado em uma área privilegiada no Balneário Praia do Pernambuco, conhecido por sua beleza e exclusividade.
Com potencial para construção de uma residência luxuosa, o imóvel oferece a possibilidade de 5 suítes, área gourmet e ofurô, ideal para quem busca conforto e lazer.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este lote um investimento promissor, seja para moradia ou para locação de temporada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 6.178.426,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.324.898,21
Economia: R$ 1.853.527,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no leilao com descontos em Guarujá/SP e a possibilidade de desenvolvimento de um projeto de alto padrão com 5 suítes, área gourmet e ofurô. A área de 600m² oferece flexibilidade para um design arquitetônico moderno e funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$6.178.426,02. Dado que o imóvel está em loteamento e a descrição detalha dois lotes adjacentes (Lote 02 e Lote 03), é crucial verificar se o leilão se refere a um ou ambos os lotes, ou se são lotes separados. Assumindo que seja um lote de 600m², o valor de avaliação é considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da estratégia do leiloeiro e do mercado local.
  • 2º Leilão: O lance inicial cai para R$4.324.898,21. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 30% em relação à avaliação inicial), tornando-se mais atrativa para investidores que buscam margem de lucro. A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (Matrícula nº 55.259 e 56.161), do edital do leilão e do laudo de avaliação. Verificar a situação legal, possíveis restrições, e a precisão das informações de metragem e confrontações.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Balneário Praia Do Pernambuco, Guarujá/SP. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lances: Se o objetivo for construir uma residência de luxo para venda ou locação, o lance deve se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Investment). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.178.426,02 e da 2ª praça é de R$ 4.324.898,21. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Praia Do Pernambuco em Guarujá/SP. A região de Balneário Praia Do Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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