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Casa com 300m² no Jardim Bandeirantes em Cambé/PR , Jardim Novo Bandeirantes , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cambé/PR!
Este imóvel comercial e residencial oferece uma área total de 300m², com 120m² construídos, distribuídos em 60m² para o ponto comercial e 60m² para a residência nos fundos.
Localizado no Jardim Novo Bandeirantes, o imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, saneamento básico e pavimentação asfáltica.
Apesar de estar em regular estado de conservação, o potencial de valorização é alto, especialmente pela sua localização estratégica e versatilidade de uso.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.093,24
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 117.655,94
Economia: R$ 78.437,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cambé/PR apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por sua localização e a possibilidade de uso misto (comercial e residencial). A área construída de 120m² sobre um terreno de 300m² permite flexibilidade para reformas e adaptações.

Considerando que o imóvel está em regular estado de conservação e que a matrícula imobiliária possui averbações de indisponibilidade e penhora, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (ou hasta pública), onde o lance inicial é de R$ 117.655,94. Este valor é significativamente inferior ao de avaliação (R$ 196.093,24), o que pode representar uma excelente margem de lucro após a regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula imobiliária completa para entender a extensão e a natureza de todos os ônus e averbações. Verificar se as pendências mencionadas no edital (indisponibilidade e penhora) podem ser resolvidas com a arrematação ou se exigirão ações judiciais posteriores.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja depositado, tentar obter informações detalhadas sobre o estado de conservação das benfeitorias não averbadas na matrícula.
  • Orçamento para Reformas e Regularização: Levantar custos estimados para as reformas necessárias e para a regularização de benfeitorias, bem como para a quitação de eventuais débitos que não sejam de responsabilidade do vendedor (conforme edital).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Novo Bandeirantes para definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem desconsiderar a necessidade de cobrir os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.093,24 e da 2ª praça é de R$ 117.655,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Bandeirantes em Cambé/PR. A região de Jardim Novo Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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