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Casa com 304m² em Olinda/PE , Carmo , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.27m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Olinda/PE!
Esta casa com 304,27m² na Rua do Bonfim, 47, no bairro do Carmo, representa uma excelente chance de investimento.
Com valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance inicial de R$ 500.000,00, o imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada.
A participação é facilitada pela plataforma COMPREI, com opções de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Olinda/PE:

O imóvel em questão, uma casa com 304,27m² em Olinda/PE, apresenta um lance inicial de R$ 500.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 1.000.000,00. Esta diferença de 50% sugere um potencial de valorização considerável.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto expressivo já oferecido no lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar a aquisição pelo valor de R$ 500.000,00. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 1.000.000,00) existe, mas o lance inicial mais baixo torna a primeira praça mais atrativa.
  • Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponíveis) para identificar quaisquer ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar o valor ou a posse. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários" sub-rogam-se no produto da alienação indica que dívidas anteriores podem ser quitadas com o valor da venda, mas é fundamental confirmar isso.
  • Custos Adicionais: Além do lance, deve-se considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O valor de R$ 500.000,00 para o lance inicial pode ser um ponto de partida, mas é importante ter uma reserva para custos imprevistos.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Olinda é uma cidade turística e histórica, o que pode gerar boa demanda por aluguéis de temporada ou de longo prazo. Uma reforma estratégica focada em modernização e conforto pode maximizar o retorno.
  • Revendido: Com o valor de mercado estimado em R$ 1.000.000,00, uma revenda após a quitação de todas as despesas pode gerar um lucro substancial.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carmo em Olinda/PE. A região de Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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