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Casa Ocupada com 148m² de Área Construída , Jardim Brasil I , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Caruaru, 52, Jardim Brasil I, Olinda, PE, CEP: 53260-030
Olinda PE

Área

160m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa com 148,49m² de área construída em terreno de 160m², localizada em leilao com descontos em Olinda/PE. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação.

Destaques:
- Lance mínimo de R$ 83.500,00, com possibilidade de desconto de 10% para pagamento à vista.
- Condições flexíveis de pagamento: 20% de sinal + 8 parcelas sem juros, ou 25% de sinal + 12/24 parcelas com juros, ou 30% de sinal + 36/48/78 parcelas.
- Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor.
- Imóvel foreiro ao município, com foro anual a ser pago pelo comprador.

Observações Importantes

Imóvel foreiro ao município, com foro anual e laudêmio a cargo do arrematante. Ação anulatória de procedimento de execução extrajudicial em trâmite, sem decisões. Venda formalizada por escritura pública. Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor. Imóvel ocupado, sem visitação. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. Contas de consumo são de responsabilidade do arrematante. Ação nº 0002884-34.2025.8.17.2990 em trâmite na 4ª Vara Cível de Olinda. O arrematante deve arcar com foro anual e laudêmio. Regularização de confrontações e áreas é de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:00
Valor: R$ 83.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil I em Olinda/PE. A região de Jardim Brasil I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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