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Casa com 306,65m² de Terreno em Santo André , Paraíso , Santo André - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306.65m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Santo André!
Descubra esta casa com 306,65m² de terreno, localizada em um bairro promissor. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com a Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira oferece conveniência e acesso a serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com histórico e em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 981.018,73
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:00
Valor: R$ 495.000,00
Economia: R$ 486.018,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação atualizada. A 2ª Praça, com lance inicial de R$ 495.000,00, é o momento ideal para aquisição, pois oferece um potencial de valorização considerável em comparação com a avaliação de R$ 975.256,36.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 0008736-62.2021.8.26.0554 para entender quaisquer pendências ou ônus que possam afetar o imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso seja viável, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 495.000,00 e na avaliação de R$ 975.256,36, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, com margem para incrementos, visando a aquisição sem ultrapassar um percentual razoável da avaliação de mercado.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos de eventuais reformas e regularizações necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Santo André para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais benfeitorias.

A localização em Santo André, uma cidade com infraestrutura consolidada e em constante crescimento, adiciona um fator de segurança ao investimento. A área de terreno de 306,65m² permite diversas possibilidades de uso e exploração comercial ou residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 981.018,73 e da 2ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Santo André/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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