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Casa com terreno de 306,65 m² em leilão judicial , Paraíso , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, 475, Bairro Paraíso, Santo André, SP
Santo André SP

Área

306.65m²

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis Caixa em Santo André: imóvel residencial com terreno de 306,65 m², localizado em região consolidada e com documentação identificada por matrícula própria. A aquisição ocorre em leilão judicial, com lance inicial inferior à avaliação atualizada. É fundamental analisar o laudo, a matrícula, a situação de ocupação e os débitos de IPTU antes da arrematação. O ativo pode apresentar potencial de valorização, uso próprio ou exploração patrimonial.

Observações Importantes

O débito de IPTU informado é de R$ 10.573,89, atualizado até 11 de setembro de 2025. A avaliação foi atualizada para R$ 1.020.519,46 em junho de 2026 e poderá sofrer nova atualização na data do leilão. Recomenda-se consultar integralmente o edital, o laudo e a matrícula antes da arrematação.

Leilão judicial da 4ª Vara Cível de Santo André, promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O imóvel possui débito de IPTU informado no valor de R$ 10.573,89, atualizado até 11 de setembro de 2025. Matrícula nº 75.381, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.

Não foram informados quartos, banheiros, vagas de garagem ou situação de ocupação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 11:30
Valor: R$ 1.025.318,40
2ª Praça -50%
Data: 03/12/2026 11:30
Valor: R$ 515.000,00
Economia: R$ 510.318,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.025.318,40 e da 2ª praça é de R$ 515.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Santo André/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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