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Casa com 307m² em Mairiporã/SP - Ocupada , Roseira , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mairiporã!
Esta casa espaçosa de 1.400m² de terreno e 307m² de área construída, situada no Condomínio Residencial Cantareira, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. A localização privilegiada no Bairro Roseira, com fácil acesso e infraestrutura completa, a torna ainda mais atrativa. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança, com a possibilidade de personalização e valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:10
Valor: R$ 1.988.163,93
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:10
Valor: R$ 3.939.777,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área total de 1.400m² e a área construída de 307m² em imóveis Caixa em Mairiporã/SP, em um condomínio fechado, sugerem um alto potencial de mercado, especialmente após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mairiporã, considerando o condomínio específico, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a logística e os custos envolvidos na desocupação do imóvel. É crucial entender os prazos e procedimentos legais para garantir uma transição suave e dentro do esperado.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel, considerando possíveis reformas ou modernizações que possam agregar valor. A área construída de 307m² oferece flexibilidade para adaptações.
  • Praça de Venda: Considerando que o imóvel está ocupado e o valor de avaliação é alto, seria prudente aguardar a 2ª praça para obter um lance inicial mais acessível, caso a 1ª praça não atinja o valor desejado. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 3.939.777,79, pode ser mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro todos os custos associados, como impostos, taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de desocupação e possíveis reformas.

A localização em um condomínio residencial fechado como o Cantareira, em Mairiporã, é um diferencial importante, pois agrega valor e segurança ao imóvel, atraindo um público específico para revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.988.163,93 e da 2ª praça é de R$ 3.939.777,79. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roseira em Mairiporã/SP. A região de Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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