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Casa em Mairiporã com 49,62m² privativos , Terra Preta , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Mairiporã!
Esta casa no Condomínio Colina Verde oferece uma área privativa de 49,62m², ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizada no bairro Terra Preta, com fácil acesso à Rua Hakuji Yokomizo, o imóvel conta com uma vaga de garagem. A fração ideal de 25,00% garante sua participação nas áreas comuns. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 09:00
Valor: R$ 225.073,09
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 09:00
Valor: R$ 165.686,57
Economia: R$ 59.386,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mairiporã, SP, apresenta uma área privativa de 49,62m² e está em uma situação ocupada, o que pode indicar um potencial de negociação no valor. Considerando que o leilão possui duas praças, com o primeiro lance mínimo de R$ 225.073,09 e o segundo de R$ 165.686,57, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A ocupação pode exigir um planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no custo total da aquisição. A matrícula 40.731 e a fração ideal de 25,00% são informações cruciais para a análise jurídica e de condomínio. Recomendo uma análise detalhada do edital para entender os custos de regularização e encargos, que são de responsabilidade do comprador. A constituição de condomínio pendente de averbação também requer atenção. Para um investidor, o foco seria na potencial valorização após a desocupação e possíveis reformas, ou na locação, dependendo do mercado local. É fundamental verificar a possibilidade de visitação, que neste caso está indicada como 'Não'.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.073,09 e da 2ª praça é de R$ 165.686,57. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Preta em Mairiporã/SP. A região de Terra Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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