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Casa com 30m² em Jardim Topázio , Jardim Topázio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Esta casa de 30m² no Jardim Topázio, com lance inicial de R$ 58.000,00, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar do tamanho compacto, a localização e o potencial de valorização são pontos fortes.
Considere a possibilidade de reformas estratégicas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 58.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor de entrada. A área construída de 30m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação de curta ou longa duração, ou até mesmo para quem busca um ponto de apoio na cidade.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$ 58.000,00 é o ponto de partida. É crucial avaliar o mercado local para determinar se este valor é competitivo. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Avaliação: A descrição menciona "Leilão Único" e não especifica um valor de avaliação. É fundamental buscar informações adicionais sobre o valor de mercado na região de leilão de imóveis em Sorocaba para o tipo de imóvel (casa compacta em condomínio).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sorocaba, focando em bairros com boa infraestrutura e potencial de locação. Verifique os valores de aluguel e venda de imóveis com características semelhantes.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar as condições reais do imóvel. Verifique a necessidade de reformas, a qualidade da construção e o estado de conservação. A descrição menciona que desocupado, o que facilita a visita.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 300,00/ano), condomínio (se houver, verificar valor), taxas de leilão, impostos e possíveis custos com reformas.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for locação, calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel de mercado. Se o objetivo for revenda, estime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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