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Casa com 30m² em Jardim Topázio, Sorocaba , Jardim Topázio , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Esta casa de 30m² no Jardim Topázio, embora compacta, oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
A localização privilegiada e a fração ideal do terreno indicam potencial de valorização.
Ideal para quem busca praticidade e um imóvel com potencial de reforma e adaptação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com valor de lance inicial acessível. A casa, com 30m² de área construída, está localizada em leilões em Sorocaba, SP, no Jardim Topázio. A descrição indica que é uma unidade autônoma no pavimento superior, com sala, cozinha, dormitório e banheiro, além de uma fração ideal de 19% do terreno.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 58.000,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado estimado (que seria em torno de R$ 87.000,00, considerando 1.5x o lance inicial).
  • Praça de Leilão: O leilão é descrito como 'extrajudicial' e o lance inicial é de R$ 58.000,00. A data de encerramento é 30/09/2025 às 15:00. Como se trata de um lance inicial, é provável que seja a primeira praça.
  • Situação: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura locação ou uso imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Detalhada: Agendar visita com o leiloeiro para avaliar o estado de conservação real do imóvel. Verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e o estado geral de acabamento.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Topázio, Sorocaba. Verificar o valor de aluguel para imóveis de 1 quarto e a demanda por esse tipo de propriedade.
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 58.000,00 e a avaliação implícita, pode-se considerar um lance um pouco acima do inicial, mas mantendo-se abaixo do valor de mercado para garantir uma margem de lucro. A condição de pagamento é 'À vista na assinatura da escritura', o que pode ser um diferencial para negociação.
  4. Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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