Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Vila Helena Ver leilões no Residencial Enseada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² construída , Vila Helena , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 49 m² e terreno de 96 m², ideal para quem busca segurança e conforto em um ambiente residencial. Conta com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme edital. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de casas de leilão em Sorocaba, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 295,32, e o imóvel está localizado em um bairro tranquilo, Vila Helena, em Sorocaba/SP, uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida.

O imóvel é vendido em leilão com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:07
Valor: R$ 114.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: O valor alvo é de R$ 190.800,00, com lance inicial de R$ 114.480,00, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Praça do leilão: O leilão está encerrado, mas ainda aceita propostas, o que permite negociar diretamente com o vendedor para tentar obter condições ainda melhores.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, incluindo custos e prazos. Avaliar o impacto disso no retorno do investimento.
  • Condição de pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: casas de leilão em Sorocaba é uma cidade em crescimento, e imóveis em condomínios costumam ter boa liquidez e valorização.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise JurídicaVerificar edital e documentos para confirmar ausência de dívidas e pendências.1 semana
2. PropostaEnviar proposta considerando o lance inicial e valor alvo, buscando desconto adicional.Imediato
3. Planejamento de DesocupaçãoPreparar recursos para desocupação, incluindo assessoria jurídica e custos.Até 3 meses após arrematação
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de revenda ou aluguel.3 a 6 meses
5. Venda ou LocaçãoColocar imóvel no mercado para retorno do investimento.Após reforma

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e aprovei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Enseada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Enseada em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita