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Casa com 311m² de área construída em Cascavel/PR , Pacaembú , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cascavel/PR!
Esta casa espaçosa, com 311m² de área construída em um terreno de 392m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área consolidada, o imóvel está em processo de leilão com um deságio significativo de 28% sobre o valor avaliado. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.548.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor de venda inicial de R$ 1.548.000,00, com um deságio de 28% sobre a avaliação de R$ 2.150.000,00, já representa uma oportunidade interessante. No entanto, leilões frequentemente oferecem lances mais vantajosos em praças posteriores.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. A responsabilidade por todas as providências, riscos e despesas recai sobre o arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Portanto, antes de fazer qualquer lance, é crucial:

  • Obter o edital completo para entender todos os detalhes sobre a desocupação e outras condições.
  • Realizar uma visita presencial ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e a situação atual.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os riscos e procedimentos de desocupação.

O financiamento bancário em até 420 meses é um ponto positivo, com entrada mínima estimada em R$ 309.600,00 e parcelas a partir de R$ 15.567,00. No entanto, é importante verificar se o valor final do lance se encaixa nas suas possibilidades de financiamento e se o imóvel atende aos critérios da instituição financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Cascavel para validar o valor de mercado e o potencial de valorização após a desocupação.
  2. Análise do Edital: Detalhar os custos e prazos estimados para a desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação, no valor de venda, nos custos de desocupação e no potencial de retorno do investimento. Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.548.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Cascavel/PR. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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