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Casa com 312,48m² de terreno em Loteamento Residencial Monte Verde , Antares , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió!
Este imóvel em Loteamento Residencial Monte Verde oferece uma excelente área de terreno de 312,48m² e 312,48m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, com acesso facilitado pela Av. Menino Marcelo, este imóvel representa um investimento estratégico com grande potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro em uma das cidades mais belas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 741.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.408.492,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Maceió/AL - Lote 10234887

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 741.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 1.408.492,70, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances significativos na primeira. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça é considerável, o que pode indicar uma margem para negociação ou uma oportunidade de compra vantajosa se o mercado não reagir com lances muito altos.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Antares e Loteamento Residencial Monte Verde. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na área ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: O investidor deve considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além da comissão do leiloeiro. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma diligência prévia completa.

Plano de Ação Detalhado:

1. Diligência Prévia: Antes de qualquer lance, é fundamental:

  • Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar a existência de ônus, ações judiciais ou outras restrições.
  • Realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma.
  • Pesquisar o valor de IPTU e condomínio para ter uma noção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 741.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.408.492,70. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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