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Casa com 2 quartos em Maceió/AL , Ponta Grossa , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió!
Esta casa oferece 79,8m² de área construída em um terreno de 140m², com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizada no bairro Ponta Grossa, uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 836.653,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 836.653,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em Leilão - leilao com descontos em Maceió/AL

Este imóvel, uma casa com 79,8 m² de área construída e 140 m² de terreno, localizado na Praça Ciro Accyole, Lt 13, Bairro Ponta Grossa, Maceió/AL, apresenta um lance inicial de R$ 836.653,73 e um lance mínimo de R$ 205.000,00. A avaliação, embora não explicitamente informada em valor monetário, é inferida pelo lance inicial.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 205.000,00 e o lance inicial de R$ 836.653,73, a segunda praça, com início em 23/01/2026 às 10:00, parece ser a mais estratégica. O lance mínimo para esta praça é o mesmo do lance inicial, o que sugere que o valor de R$ 205.000,00 pode ser um indicativo de um valor de mercado mais realista ou um ponto de partida para negociação. A primeira praça, com encerramento em 19/01/2026, pode ter um valor mais elevado e menos atrativo para um investidor que busca maximizar o retorno.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Ponta Grossa, Maceió/AL, para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 140m²). Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de mercado ajudará a determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com o leiloeiro. O IPTU mencionado é R$ 62.779, o que pode ser um valor anual ou um débito pendente, necessitando de confirmação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Ponta Grossa e as perspectivas de valorização imobiliária em Maceió.

Plano de Ação Sugerido:

Aguardar a segunda praça do leilão. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que, após a aquisição e eventuais reformas, aind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.653,73 e da 2ª praça é de R$ 836.653,73. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maceió/AL. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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