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Casa com 313 m² em Palmas, TO , Buritirana , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Palmas!
Esta casa espaçosa de 313 m² em Buritirana, Palmas, TO, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área de terreno de 437 m², o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com uma área construída de 313,45m², proporcionando amplos espaços internos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado) e lance inicial de R$ 275.835,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:11
Valor: R$ 275.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Palmas, TO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 313,45m² em um terreno de 437m² sugere um bom potencial de expansão ou reforma para adequação ao mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 275.835,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o primeiro não seja aceito ou haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 09/10/2025 às 14:11. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor. É crucial verificar as condições da segunda praça no edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo judicial nº 0002283-56.2025.8.27.2729 para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a análise jurídica, planejar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e realizar uma reforma estratégica. O objetivo seria modernizar o imóvel, otimizando os espaços e agregando valor para revenda ou locação.
  3. Custos de Reforma e Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação (seja por acordo ou via judicial) e para a reforma.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Palmas, especificamente na região de Buritirana, para estimar o valor de mercado após a reforma....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buritirana em Palmas/TO. A região de Buritirana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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