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Casa em Palmas com 300m² construída e 450m² de terreno , 607 Sul (arso 63) , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Palmas!
Esta casa espaçosa, com 300,91m² de área construída em um terreno de 450,00m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no Loteamento de Palmas 1ª Etapa – Fase III, em uma área promissora da cidade. A proximidade com a Alameda 10 e a Quadra ARNE – 24 garante acesso facilitado a diversas conveniências. Embora esteja ocupada, a situação (AF) e a matrícula detalhada (28.247) fornecem clareza sobre o imóvel. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel em uma capital em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.163.407,70
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:00
Valor: R$ 725.679,71
Economia: R$ 437.727,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Palmas, TO, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída de 300,91m² e terreno de 450,00m². A situação de ocupado (AF) sugere que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 25/11/2025, Lance Mínimo: R$ 1.163.407,70. Esta praça oferece o valor de avaliação, mas pode ter maior concorrência.
  • 2ª Praça: Data: 27/11/2025, Lance Mínimo: R$ 725.679,71. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 37,6% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Palmas, focando no bairro Loteamento de Palmas e arredores.
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  3. Custos de Regularização: O edital menciona que regularizações e encargos correrão por conta do comprador. É crucial obter o edital completo para entender a extensão dessas responsabilidades.
  4. Lance Estratégico: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo para a 2ª praça, visando um retorno saudável sobre o investimento. O valor de R$ 725.679,71 é um ponto de partida, mas o lance ideal dependerá da sua análise.
  5. Potencial de Valorização: Considere o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A localização em uma capital em desenvolvimento como Palmas pode oferecer boas perspectivas de longo prazo.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.163.407,70 e da 2ª praça é de R$ 725.679,71. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 607 Sul (arso 63) em Palmas/TO. A região de 607 Sul (arso 63) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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