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Casa com 313,87m² em Bela Vista, Santa Luzia/MG , São Geraldo , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.87m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Luzia/MG!
Este imóvel no bairro Bela Vista oferece um terreno de 313,87m² com uma casa de 57m² de área construída. Localizado na Rua Escolástica Francisca Martins, 171 B, é ideal para quem busca um lar em uma região promissora.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:15
Valor: R$ 147.434,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:15
Valor: R$ 73.717,17
Economia: R$ 73.717,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Luzia/MG, com 313,87m² de terreno e 57m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou ampliação. A localização no bairro Bela Vista, na Rua Escolástica Francisca Martins, 171 B, é um ponto a ser explorado, considerando o desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 147.434,35. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência excessiva, caso o leilão ainda não tenha recebido lances.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 73.717,17 com 50% de desconto. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor significativamente reduzido. Recomendo aguardar esta praça se o objetivo principal for maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel necessitar de reformas.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata. A descrição menciona que a decisão de compra não deve se basear nas fotos, reforçando a importância da visita.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bela Vista, Santa Luzia/MG, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.

3. Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou ampliações planejadas. Isso ajudará a determinar o custo total do investimento e a viabilidade financeira.

4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considerar o lance na 2ª praça para maximizar a margem de lucro. Se o objetivo for moradia e o imóvel estiver em boas condições,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.434,35 e da 2ª praça é de R$ 73.717,17. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Santa Luzia/MG. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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