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Casa com 313,87m² no bairro Bela Vista em Santa Luzia/MG , São Geraldo , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.87m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Luzia/MG!
Este imóvel no bairro Bela Vista oferece um lote de 313,87m² com uma casa de 57m² de área construída. Localizado na Rua Escolástica Francisca Martins, 171 B, é ideal para quem busca um lar em uma região tranquila.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:15
Valor: R$ 147.434,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:15
Valor: R$ 73.717,17
Economia: R$ 73.717,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Luzia/MG, com 313,87m² de terreno e 57m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou ampliação. A localização no bairro Bela Vista, na Rua Escolástica Francisca Martins, 171 B, sugere um ambiente residencial consolidado.

Considerando as duas praças de leilão, a primeira com lance mínimo de R$ 147.434,35 e a segunda com 50% de desconto, partindo de R$ 73.717,17, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação, embora não explicitado diretamente, pode ser inferido a partir do lance mínimo da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Bela Vista, Santa Luzia/MG. Avaliar o valor de mercado para casas com características semelhantes, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Visita Técnica: Priorizar a visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma ou ampliação e verificar a infraestrutura do bairro. A descrição do leiloeiro enfatiza a importância da visita presencial.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor da segunda praça. Estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido, visando garantir a rentabilidade.
  • Custos de Reforma e Regularização: Orçar os custos estimados para eventuais reformas, benfeitorias e regularização de documentação, caso necessário. Incluir esses custos na análise de viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma e/ou ampliação. Considerar a possibilidade de locação ou revenda,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.434,35 e da 2ª praça é de R$ 73.717,17. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Santa Luzia/MG. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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