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Casa com 314m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, vaga para garagem, ocupada , Villa Florence , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 314 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece boa distribuição interna. A vaga para garagem garante comodidade para veículos. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do arrematante conforme edital. A localização no bairro Villa Florence em leilao com descontos em Frutal/MG é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local.


Características principais:
  • Área construída e privativa de 314 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Vaga para garagem
  • Imóvel ocupado, com desocupação a cargo do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.482.000,00 e o lance inicial de R$ 1.650.000,00 com deságio de 34%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou revenda. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, portanto, o investidor deve estar preparado para essa etapa, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.

O financiamento bancário está disponível, com entrada mínima de R$ 330.000,00 e parcelas a partir de R$ 16.591,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 2.482.000,00
Lance InicialR$ 1.650.000,00
Deságio34%
Data 1ª Praça01/07/2025 11:00
FinanciamentoDisponível até 420 meses
Entrada MínimaR$ 330.000,00
Parcelas a partirR$ 16.591,00

O investidor deve considerar os custos adicionais com condomínio mensal de R$ 1.232,00 e IPTU anual de R$ 741,00, além das despesas para desocupação do imóvel. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias ou para revenda no mercado local.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita o desafio da desocupação e busca um imóvel com bom potencial de valorização e uso residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Florence em Frutal/MG. A região de Villa Florence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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