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Casa com 3.181m² em Recife/PE , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -200% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3181.3m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Recife/PE!
Este imóvel oferece uma área construída de 3.181,30m², ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada na Av. Doutor Jose Rufino, no bairro do Barro, garante fácil acesso e visibilidade.
Com um valor de avaliação de R$ 4.800.000,00 e lance inicial de R$ 2.400.000,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel de grande porte com um desconto significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Recife/PE, com 3.181,30m² de área construída e lance inicial de R$ 2.400.000,00 (avaliado em R$ 4.800.000,00), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica na Av. Doutor Jose Rufino, bairro Barro.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o desconto é de 50%, o que é muito atrativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante, reduzindo a necessidade de capital imediato e tornando a aquisição mais viável.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada do Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial (Processo nº 00030616520044058401, 10ª Vara Federal), é crucial uma análise aprofundada do processo para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a infraestrutura do bairro e o potencial de uso.
  • Estudo de Mercado e Potencial de Rentabilidade: Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis de porte similar. Avaliar o potencial de locação (comercial ou residencial, dependendo da configuração) ou de revenda após uma possível reforma. A área construída sugere um alto potencial para empreendimentos comerciais, logísticos ou até mesmo condomínios verticais, dependendo do zoneamento.
  • Planejamento Financeiro:
    • Opção 1 (Compra à Vista): Se houver capital disponível, a compra à vista pode garantir a arrematação imediata e evitar juros de parcelamento.
    • Opção 2 (Parcelamento): Utilizar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 59 parcelas). É importante calcular o custo total com juros (Selic a.m.) e v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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