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Casa com 3.181m² em Recife/PE , Areias , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -109% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3181.3m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Recife/PE!
Este imóvel, com impressionantes 3.181,30m², localizado na Av. Doutor Jose Rufino, no bairro do Barro, representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de ser uma casa, a vasta área construída sugere um uso comercial ou para empreendimentos de grande porte.
Com um valor de avaliação de R$ 4.800.000,00 e lance inicial de R$ 2.400.000,00, oferece uma margem significativa para negociação e valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Recife/PE, com uma área construída de 3.181,30m² e lance inicial de R$ 2.400.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores com visão estratégica. A avaliação de R$ 4.800.000,00 indica um potencial de valorização considerável, especialmente se o mercado local apresentar demanda por propriedades de grande porte, seja para fins comerciais ou residenciais de alto padrão.

Considerando que o leilão é realizado na plataforma COMPREI e que a descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (Avaliação) ou "Faça sua Proposta" com desconto, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Recife, especificamente no bairro Barro e arredores. Investigar o valor de imóveis similares (comerciais e residenciais de grande porte) na área, identificar a demanda atual e as tendências de crescimento.
  • Avaliação do Potencial de Uso: A vasta área construída (3.181,30m²) abre um leque de possibilidades. Seria interessante avaliar o custo de reforma e adaptação para diferentes finalidades: um grande centro comercial, um condomínio de casas de luxo, um espaço para eventos, um centro logístico, ou até mesmo a divisão em unidades menores para revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 2.400.000,00 (50% da avaliação), há uma margem considerável para negociação. Se a intenção for "Compra Imediata", o valor seria R$ 4.800.000,00. Se a estratégia for "Faça sua Proposta", o ideal seria iniciar com um valor abaixo do lance inicial, mas que ainda demonstre seriedade e interesse, possivelmente na faixa de R$ 2.000.000,00 a R$ 2.200.000,00, dependendo da análise de mercado e do potencial de lucro estimado.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está atrelado ao processo 00030616520044058401, da 10ª Vara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Recife/PE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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