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Frações Ideais de 50% - Casa 77m² - Recife/PE , Estância , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal de 50% de uma casa localizada em uma área tranquila de imóveis de leilão em Recife, ideal para quem busca um investimento seguro. Com 77m² de área construída, a casa possui três quartos, um banheiro e uma sala única, oferecendo um espaço confortável para uma família. O terreno totaliza 143m², proporcionando uma boa área externa. A localização na Rua André de Melo, em Estância, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A avaliação do imóvel é de R$ 121.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 60.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está registrado no CRI 5.681 do Quarto Serviço de Registro de Imóveis do Recife, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 09:00
Valor: R$ 60.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 09:00
Valor: R$ 36.300,00
Economia: R$ 24.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 121.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão é de apenas R$ 60.500,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir uma fração ideal de 50% de uma casa em uma localização promissora em imóveis de leilão em Recife. A casa possui três quartos e uma área construída de 77m², o que a torna atraente para locação ou revenda. Além disso, a área do terreno é de 143m², permitindo potencial para melhorias ou ampliações futuras. O segundo leilão terá um lance mínimo de R$ 36.300,00, o que pode ser uma oportunidade ainda mais acessível. Eu esperaria o primeiro leilão, pois o desconto pode ser significativo, e a possibilidade de arrematar a casa por um valor abaixo da avaliação é uma estratégia inteligente. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. Portanto, planeje uma visita ao imóvel e avalie a possibilidade de negociação com o ocupante após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.500,00 e da 2ª praça é de R$ 36.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância em Recife/PE. A região de Estância possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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