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Casa com 321m² de área construída em Atibaia/SP , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Atibaia!
Esta casa espaçosa oferece 321 m² de área construída em um terreno de 484 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel está ocupado, representando um potencial de investimento com a possibilidade de desocupação por conta do arrematante. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.642.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Atibaia, com 321 m² de área construída e 484 m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.642.000,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando que o valor de venda ainda está a definir e o deságio é de 0%, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital para entender as condições de pagamento, prazos, custos de desocupação e quaisquer outras particularidades do leilão.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Atibaia, especialmente no bairro Jardim Das Flores, para ter uma base sólida do valor de mercado real. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Planejamento para Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, dependendo da situação, negociação com o ocupante.
  • Avaliação da Praça Correta: A data do leilão é 23/09/2025. Como o valor de venda está a definir e não há um lance inicial claro, é importante monitorar se haverá lances ou se o imóvel será ofertado em praças subsequentes com possíveis descontos. Se o valor de venda for muito acima da avaliação, pode ser prudente aguardar.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais reformas necessárias após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

Se o valor de venda for definido em um patamar competitivo, abaixo da avaliação de R$ 1.642.000,00, e considerando os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.642.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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