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Casa em Rondonópolis/MT com 2 Quartos , Parque Residencial Universitário , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Rondonópolis/MT!
Esta casa espaçosa, com 64,14 m² de área construída e um terreno de 360 m², oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha. Localizada em uma área privilegiada, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Aproveite o desconto de 40% no 2º leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais vantajosa. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rondonópolis/MT, com 2 quartos e 360m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial para a análise de viabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Ocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria no imóvel para confirmar a situação de ocupação e o estado de conservação. Caso esteja ocupado, é preciso calcular os custos e o tempo estimado para desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Residencial Universitario e Rondonópolis/MT. Comparar o valor de avaliação (R$235.000,00) e o lance inicial do segundo leilão (R$141.000,00) com os preços de mercado para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial do segundo leilão é de R$141.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$235.000,00 e o desconto de 40%, o valor do segundo leilão seria aproximadamente R$141.000,00. É prudente definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma, desocupação e impostos, garantindo uma margem de lucro ou economia.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar no primeiro leilão é R$246.750,00, e no segundo leilão, o lance inicial é R$141.000,00 mais a comissão.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ser um diferencial para a revenda. Caso contrário, a estratégia de pagamento à vista ou com recursos próprios deve ser considerada.

Considerações Finais: A localização e o potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Universitário em Rondonópolis/MT. A região de Parque Residencial Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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