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Casa com 322m² de área construída em Brumado/BA , Santa Tereza , Brumado - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brumado/BA!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com uma área construída de 322 m² em um terreno de 250 m². A localização privilegiada no Loteamento Parque São Vicente, bairro Santa Tereza, garante acesso a comodidades e infraestrutura local. Ideal para quem busca espaço e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:10
Valor: R$ 632.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 35% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para o arrematante experiente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está marcado para 23/09/2025 às 13:10. Dado o deságio significativo, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo valor de venda a partir de R$ 632.500.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois serão de responsabilidade do arrematante. Consulte um profissional local para obter estimativas precisas.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Brumado é uma cidade em desenvolvimento. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com potencial de valorização, especialmente se a área construída for otimizada.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 126.500 e parcelas a partir de R$ 6.375. Isso facilita a aquisição para um público mais amplo.
  • Documentação: Verifique a matrícula (19.341 do 1º CRI de Brumado) e a inscrição municipal (01081900052001) para garantir a regularidade do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Valor de VendaR$ 632.500,00
Entrada MínimaR$ 126.500,00
Custos de Desocupação(A definir com profissional local)
IPTU AnualR$ 896,00
Condomínio MensalR$ 0,00

A aquisição deste imóvel, com planejamento adequado, pode gerar retornos financeiros significativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Brumado/BA. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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