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Casa com 3 quartos em Brumado, BA , Santa Tereza , Brumado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brumado, BA!
Esta casa espaçosa de 322 m² na Rua Ásia, 123, no bairro Santa Tereza, oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área total de 250 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Atualmente ocupado, o imóvel requer providências para desocupação por parte do arrematante. O valor de avaliação é de R$ 979.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 632.500,00. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:15
Valor: R$ 632.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brumado, BA, apresenta um valor de avaliação de R$ 979.000,00 e um valor inicial de lance de R$ 632.500,00. A data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 13:15. Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances ou o lance ofertado não seja aceito. O valor inicial da segunda praça não está explícito, mas o incremento é de R$ 30.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Brumado, especificamente no bairro Santa Tereza. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e justo.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar o estado de conservação do imóvel e prever os custos de eventuais reformas ou manutenções necessárias para torná-lo habitável ou para valorizá-lo para revenda.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar, defina um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de desocupação, reformas e a margem de lucro desejada. Considere ofertar um lance na segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Brumado/BA. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemEstimativa de Custo
Valor do Lance (2ª Praça)R$ 500.000,00 (Exemplo)