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Casa com 323,35 m² - Centro - , Centro , Maracaju - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maracaju! Esta casa espaçosa, com 323,35 m² de área construída e um vasto terreno de 4.800 m², está localizada no coração do Centro. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade está ocupada, o que pode indicar uma oportunidade de investimento com renda. A 2ª praça oferece um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação, tornando esta uma chance imperdível para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.493.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.495.800,00
Economia: R$ 997.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno em um mercado em ascensão. A localização central em leilão de imóveis em Maracaju, aliada a um terreno de 4.800 m², oferece um potencial construtivo ou de desenvolvimento imobiliário considerável. A situação de ocupado pode ser vista como uma vantagem, permitindo a geração de renda imediata após a aquisição, ou como um ponto de atenção para negociação com o atual ocupante.

Considerando que o leilão está na 2ª praça e oferece um desconto de 40%, o valor de lance inicial de R$ 1.495.800,00 é significativamente atrativo em comparação com o valor de avaliação de R$ 2.493.000,00. Recomendo aguardar a 2ª praça para capitalizar sobre o desconto oferecido, mas é crucial ter uma estratégia de lance bem definida para não ultrapassar o valor de mercado real após reformas e regularizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracaju, considerando o estado de conservação e a área total.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar a necessidade de reformas e estimar custos. A observação sobre a numeração predial não averbada na matrícula indica a necessidade de regularização, cujos custos devem ser considerados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma/regularização. A oferta inicial de R$ 1.495.800,00 é um ponto de partida, mas pode haver lances superiores.
  • Regularização e Potencialização: Após a aquisição, focar na regularização da numeração predial e na otimização do espaço. Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser reformado para venda, locação residencial ou até mesmo para fins comerciais, dada a sua localização e dimensão do terreno.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.493.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.495.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Maracaju/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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