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Casa com 324m² na Vila Castro em Arapongas/PR , Vila Castro , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapongas/PR!
Este imóvel na Vila Castro oferece 324m² de área total, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Tropeiro, 51, o torna acessível e desejável.
Com a matrícula nº 2.877 registrada no 2º Serviço de Registro de Imóveis, a documentação está em ordem para análise.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapongas/PR, com área de 324m², apresenta um lance inicial de R$ 95.000,00 e uma avaliação de R$ 190.000,00. A situação atual é de 'OK' com 43 visitas registradas e 0 lances, indicando uma excelente oportunidade para investimento.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem significativa para valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Localização: Situado na Vila Castro, Rua Tropeiro, 51, Arapongas/PR, a área é promissora para desenvolvimento imobiliário ou para uso residencial/comercial, dependendo da vocação da região.
  • Documentação: A matrícula nº 2.877 junto ao 2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Arapongas-PR está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica prévia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Dado o lance inicial atrativo, recomendo a participação ativa no leilão, visando a aquisição pelo valor mais próximo possível do lance inicial. A primeira praça encerra em 16/12/2025 às 10:00, e a segunda praça no mesmo dia às 14:00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é de R$ 95.000,00.
  2. Análise de Custos Pós-Aquisição: É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e regularização. A observação menciona benfeitorias não averbadas e a necessidade de arcar com tributos após a expedição da carta de arrematação.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Arapongas, especialmente na Vila Castro, para definir um preço de venda ou locação competitivo após a conclusão das reformas.
  4. Opções de Uso: Avaliar a viabilidade de:
    • Revenda: Comprar, reformar e vender...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Castro em Arapongas/PR. A região de Vila Castro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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