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Casa com 32,67m² e terreno de 50,49m² em Nova Iguaçu/RJ , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Nova Iguaçu!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Com uma área construída de 32,67m² e um terreno de 50,49m², oferece a base ideal para personalização e otimização do espaço. A localização no bairro Marapicu, em Nova Iguaçu/RJ, é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura urbana. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, juntamente com as condições de pagamento flexíveis, tornam esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.259,94
Economia: R$ 6.740,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 130.259,94, representando um desconto em relação à avaliação de R$ 137.000,00. É fundamental que o interessado realize uma diligência completa no local para verificar o estado de conservação real do imóvel, a necessidade de reformas e os custos envolvidos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e que o comprador será responsável por desocupação e eventuais reformas. Portanto, um plano de ação detalhado envolveria:

  • Pesquisa de Mercado Local: Verificar o valor de imóveis similares na região de Marapicu, leilão em Nova Iguaçu/RJ, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são condizentes com o mercado atual.
  • Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, incluindo custos de desocupação, reparos estruturais, acabamentos e possíveis regularizações.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que dívidas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, é crucial verificar se há outras pendências e seus valores exatos.
  • Planejamento Financeiro: Definir a melhor forma de pagamento, seja à vista, com FGTS ou financiamento. Caso opte por financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito o quanto antes para garantir a viabilidade da compra dentro dos prazos do edital.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para identificar problemas ocultos e planejar as intervenções.

A aquisição em leilão exige cautela e planejamento. Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para moradia própria ou para locação, após as devidas benfeitorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.259,94. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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