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Casa com 330 m², sem quartos, banheiros, desocupada , Aberta Dos Morros , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total de 330 m², localizada em um bairro residencial consolidado, Aberta dos Morros, em ofertas de leilão em Porto Alegre. Embora não possua quartos, banheiros ou salas especificados, a área ampla sugere potencial para reformas ou construção conforme necessidade. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha habitacional SBPE. A ausência de informações sobre ocupação indica que pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção ou desenvolvimento residencial, aproveitando a localização estratégica e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.314,54
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise detalhada do potencial construtivo e do mercado local em ofertas de leilão em Porto Alegre, especialmente no bairro Aberta Dos Morros. Considerando a área de 330 m² e a ausência de quartos e banheiros, o imóvel pode demandar uma reforma completa ou até mesmo uma reconstrução para maximizar seu valor.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliar a viabilidade de construção: Consultar a prefeitura para verificar o potencial construtivo e restrições urbanísticas do lote.
  • Planejar reforma ou construção: Desenvolver projeto arquitetônico para construção de casas ou sobrados, visando atender a demanda local.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento via linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando a aquisição e reforma.
  • Praça do leilão: Considerar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor próximo ao lance inicial de R$164.314,54, reduzindo o investimento inicial.
  • Valorização: Após reforma ou construção, o imóvel poderá ser vendido ou alugado, gerando retorno financeiro.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Área330 m²
Lance InicialR$164.314,54
Valor AvaliaçãoR$274.500,00
Praças1ª: 06/08/2025 10:00, 2ª: 11/08/2025 10:00
FinanciamentoDisponível via SBPE Caixa

Este plano permite adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, investir em melhorias e obter valorização significativa, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.314,54 e da 2ª praça é de R$ 164.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aberta Dos Morros em Porto Alegre/RS. A região de Aberta Dos Morros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Villa Amalfi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Amalfi em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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