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Casa com 330,9m² em Feira de Santana/BA , Santa Mônica , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Esta casa oferece um amplo espaço privativo de 330,9m² e um terreno de 800m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família ou para investimentos.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.366.857,06
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 2.223.219,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana, BA, apresenta um terreno considerável de 800m² e uma área construída de 330,9m², com lance inicial de R$2.223.219,63 e avaliação de R$1.137.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação for conservadora.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O lance inicial de R$2.223.219,63 é significativamente mais alto que o valor de avaliação (R$1.137.000,00). A primeira praça (27/01/2026) pode ter um lance inicial mais alto que o valor de avaliação, o que pode ser um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido na segunda praça (02/02/2026), onde o lance inicial é R$2.223.219,63. É crucial verificar se o lance inicial da primeira praça é realmente o valor de avaliação ou se há um erro na informação. Se o lance inicial da primeira praça for o valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, pois o lance inicial da segunda praça é R$2.223.219,63, o que pode ser um valor mais competitivo em relação ao valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (800m²) oferece flexibilidade para reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto, dependendo da localização exata e do zoneamento. É recomendável uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e o potencial de mercado na região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (251720) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Feira de Santana para validar o valor de mercado e definir uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

1. Verificar Informações:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.366.857,06 e da 2ª praça é de R$ 2.223.219,63. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Feira De Santana/BA. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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