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Casa com 33,22 m² em São Gonçalo/RJ , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.22m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel, com 33,22 m² de área total e terreno de 48,1 m², representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região de Marambaia agregam valor a esta propriedade. Ideal para quem deseja personalizar seu espaço, com potencial para reformas e valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.835,42
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.459,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa com 33,22 m² de área total e um terreno de 48,1 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário, especialmente considerando o valor de avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial de R$152.835,42 na primeira praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$152.835,42, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com um valor competitivo, especialmente se o lance de avaliação for considerado um teto. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$153.459,44, pode oferecer uma margem de negociação maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A diferença entre os lances iniciais é mínima, o que sugere que a estratégia deve focar mais na avaliação do mercado local do que na diferença entre as praças.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 33,22 m² e o terreno de 48,1 m² indicam um imóvel compacto, ideal para quem busca otimização de espaço ou para locação. A localização em São Gonçalo/RJ, com acesso a serviços e transporte, é um fator positivo para a valorização futura. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Marambaia para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação para Investidor:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de Mercado DetalhadaPesquisar imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) na região de Marambaia, São Gonçalo/RJ. Avaliar o valor de aluguel potencial para imóveis de 1 ou 2 quartos na área.
2Avaliação de Custos AdicionaisConsiderar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.835,42 e da 2ª praça é de R$ 153.459,44. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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